עונת הקיץ בעיצומה ושוק הנדל"ן פורח. ובכל זאת, ישנם מוכרים רבים שהם בעלי שתי דירות שאינם מודעים לפטור מלא מתשלום מס שבח שהם יכולים וזכאים לדרוש בהתקיים תנאים מסוימים ובאופן מיידי. זהו פטור מיוחד וחד פעמי (כלומר, ניתן לניצול פעם אחת בלבד על ידי המוכר בחייו). יש חשיבות לפטור זה דווקא משום שבסוף שנת 2017…

זוהי שאלה שבשנים האחרונות הינה ה- "שאלה" ששואלים גם קונים וגם מוכרים. מחירי הדירות עלו בהתמדה לאורך השנים, כאשר בעשור האחרון ראינו זינוק של מאות אחוזים במחירי דירות, ובמיוחד בעיר היפה אשקלון. כמו עורכי דין רבים  – אני נמנעת מלהתנבא ולענות על השאלה ומשאירה את הנושא להחלטת הלקוח ומציעה לו לשקול את העניין, בהתאם לנסיבות…

לפני החתימה על הסכם המכר עליך לדאוג שיהיו ברשותך המסמכים הבאים: החוזה בינך לבין המוכר שמכר לך את הדירה – החוזה המקורי. העתק חיוב ארנונה אחרון של הדירה : (רשום שם מי המחזיק בפועל של הדירה, גודל הדירה, וסכום התשלום החודשי). ת.ז. מקוריות שלך ושל כל מי שרשום כבעל הדירה או בעל הזכויות בה. אם…

השיקים חוזרים? הארנונה לא שולמה? ניתן לפתור את הבעיה במהירות וללא טרחה רבה!

1.אי ביצוע בדיקות לגבי המוכר והמצב המשפטי של הנכס: יש לבדוק טוב את מצבה המשפטי של הדירה ואח"כ לקנות: לצערי, שומעים פעמים לא מעטות על קונים אשר נפלו בפח ו"נעקצו" על ידי רמאים אשר התחזו כבעלי דירות. לפעמים הקונים אפילו האמינו לעו"ד מטעם ה"מוכר" שהחזיק בידו יפוי כח נוטריוני לייצג את המוכר בעסקה. עו"ד הבקיא…

מה יעשה משקיע נדל"ן שרוצה לעזוב את קבוצת ההשקעה? מה יעשו יורשים של נכס שהסתכסכו? ומה יעשו חברים שרכשו ביחד חלקת אדמה ומעוניינים לפרק את השותפות? פירוק שיתוף במקרקעין הוא לא עסק מסובך כל-כך כמו שנהוג לחשוב. עורכת-דין תמר קידר מסבירה. הזכות לפירוק השיתוף במקרקעין מעוגנת בחוק המקרקעין, על-פיו כל שותף זכאי בכל עת לדרוש…